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Choisi par les propriétaires montréalais depuis 2005

Inspection de moisissures et décontamination à Montréal

Des inspecteurs certifiés sur l'île, sur la Rive-Sud et dans l'Ouest-de-l'Île. Service bilingue, évaluation virtuelle gratuite, et demandes urgentes réservées pour la première visite disponible. Des rapports clairs en français ou en anglais. Une seule équipe pour l'inspection, le test et la décontamination, sans transferts de dossier et sans surprises.

Certifié IICRC
Service bilingue (FR / EN)
Évaluation virtuelle gratuite
Demandes urgentes en premier
Appelez le 514-700-6838 Inspection virtuelle gratuite

Mis à jour le 6 novembre 2026

Nos services de moisissure à Montréal

À Montréal, la moisissure se limite rarement à un seul problème. Un sous-sol qui sent le moisi à Lachine, des taches au plafond de la salle de bain dans un triplex du Plateau, ou de la condensation dans le système de ventilation d'un condo du centre-ville : chaque cas demande le bon outil de diagnostic, puis la bonne solution. Notre équipe s'occupe de l'inspection, du test et de la décontamination des moisissures, avec des rapports bilingues que vous pouvez remettre à un assureur, à un propriétaire ou à un acheteur.

Inspection de moisissures

Évaluation visuelle complète avec imagerie thermique et humidimètres pour trouver rapidement la moisissure cachée. Rapport écrit bilingue, dès que possible et au plus tard dans les deux jours ouvrables en période d'affluence.

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Décontamination des moisissures

Décontamination certifiée avec confinement sécuritaire, filtration HEPA et test de clairance après les travaux. Documentation prête pour l'assureur incluse.

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Test de moisissure et analyse en laboratoire

Échantillonnage de l'air et des surfaces analysé par un laboratoire accrédité. Types de moisissures, décompte des spores et interprétation claire de ce que les chiffres signifient pour votre maison.

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Tests pour les immeubles commerciaux et les installations de cannabis

Tests pour les bureaux, les logements locatifs, les commerces et les installations de cannabis autorisées de Montréal. Les protocoles suivent les normes de l'industrie pour la sécurité des occupants.

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Niveaux de service pour les maisons montréalaises

Chaque maison est différente, alors nous offrons trois niveaux de service. Commencez par une évaluation virtuelle gratuite : pour la plupart des propriétaires, la prochaine étape devient évidente après cet appel de 15 minutes. Sans pression, sans frais cachés, sans surprise à la facture.

Inspection visuelle de base

Pour les maisons de moins de 2 000 pi²

  • Évaluation visuelle complète de la moisissure
  • Relevés d'humidité et cartographie du taux d'humidité
  • Rapport d'inspection écrit de base
  • Recommandations de prévention et d'entretien
  • Réservé pour la première visite disponible
Réservez l'inspection de base
La plus complète

Évaluation complète

Notre option la plus complète

  • Inspection visuelle et test de la qualité de l'air intérieur
  • Imagerie thermique et cartographie de l'humidité par infrarouge
  • Analyse par un laboratoire accrédité
  • Rapport d'inspection bilingue détaillé
  • Suivi avec l'inspecteur
  • Documents pour l'assurance et les transactions immobilières
Réservez l'évaluation complète

Demandes urgentes

Les demandes urgentes sont réservées en premier

  • Première visite disponible dans le centre de Montréal
  • Nous répondons au téléphone 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
  • Priorité de planification avant les dossiers courants
  • Évaluation de la sécurité et du confinement dès la visite
  • Constats préliminaires remis avant notre départ
  • Décontamination offerte au besoin
Appelez le 514-700-6838

Vous ne savez pas quel niveau choisir ? Réservez d'abord une évaluation virtuelle gratuite, nous vous orienterons vers le bon.

Pourquoi les Montréalais choisissent Mold Inspection Canada

Six raisons pour lesquelles les propriétaires, les locateurs et les professionnels de l'immobilier montréalais continuent de nous recommander.

Plus de 20 ans d'expérience

Plus de 15 000 inspections réalisées au Québec et en Ontario depuis 2005.

Six certifications de l'industrie

Certifications IICRC, IAC2, NAMP, ACAC, InterNACHI et NORMI à chaque inspection.

Service bilingue

Nos inspecteurs parlent français et anglais. Les rapports sont remis dans l'une ou l'autre langue pour l'assurance, les démarches juridiques ou les exigences réglementaires.

Inspection virtuelle gratuite

Posez le diagnostic par vidéo avant qu'un camion se déplace. Vous gagnez du temps et évitez les visites inutiles.

Garantie d'égalisation des prix

Nous égalons la soumission de tout concurrent certifié pour une portée équivalente.

Des rapports pour les assureurs et le TAL

Des rapports dans un format accepté par les assureurs québécois, et l'habitude des litiges devant le Tribunal administratif du logement (TAL).

IICRC IAC2 NAMP ACAC InterNACHI NORMI
Portrait de Joshua Lebrun, inspecteur à Montréal

Dans un vieux plex de Montréal, l'eau passe souvent là où on ne la voit pas, derrière le plâtre ou sous un plancher. C'est pourquoi je mesure l'humidité avant de parler de test. Et je vous explique tout en français ou en anglais, comme vous préférez.

Joshua LebrunInspecteur, MontréalInspecteur certifié en moisissures (CMI)

Vous comparez les entreprises avant de réserver ? Notre palmarès des meilleures entreprises de décontamination de moisissures à Montréal compare les certifications, les prix et les délais sur le marché local.

Notre processus d'inspection à Montréal

Chaque inspection suit les mêmes quatre étapes, que nous vérifiions un triplex centenaire du Plateau ou une construction neuve à Brossard. Aucun raccourci, aucune pièce oubliée.

Processus d'inspection de moisissures en quatre étapes : évaluation visuelle, technologie avancée, analyse en laboratoire, rapports bilingues détaillés
1

Évaluation visuelle

Tournée complète du sous-sol, des salles de bain, de l'entretoit, des retours d'air et de toutes les pièces liées aux symptômes. Rien n'est oublié.

2

Technologie avancée

L'imagerie thermique repère les écarts de température derrière les murs. Les humidimètres confirment une infiltration d'eau active.

3

Analyse en laboratoire

Les échantillons d'air et de surface vont à un laboratoire accrédité. Décompte des spores et types de moisissures, habituellement en 3 à 5 jours ouvrables.

4

Rapports bilingues détaillés

Un rapport clair, en français ou en anglais, avec photos, constats et recommandations pour la suite. Accepté par les assureurs et les tribunaux.

Les quartiers montréalais que nous desservons

Les risques de moisissure varient d'un quartier de Montréal à l'autre. Les triplex du Plateau cachent l'humidité derrière un plâtre centenaire. Les maisons riveraines de l'Ouest-de-l'Île subissent l'humidité du lac. Les banlieues de la Rive-Sud composent avec les sous-sols inondés à la fonte des neiges. Nos équipes d'inspection et de décontamination savent quoi chercher, rue par rue.

Carte du Grand Montréal montrant trois sous-marchés desservis : l'île de Montréal, l'Ouest-de-l'Île, ainsi que la Rive-Sud et Laval

Île de Montréal

Plateau-Mont-Royal

Des triplex et duplex centenaires, avec de l'humidité cachée derrière le plâtre d'origine. La moisissure dans l'entretoit est fréquente ; nous confirmons par imagerie thermique avant d'ouvrir quoi que ce soit.

Westmount

Des maisons de pierre de prestige où l'humidité du sous-sol et les fissures de fondation d'époque causent la plupart des problèmes. Des rapports détaillés, acceptés par les assureurs haut de gamme.

Outremont

Des habitations de plusieurs époques. La détection avancée de l'humidité trouve les problèmes tôt, souvent avant que des signes visibles n'apparaissent.

NDG (Notre-Dame-de-Grâce)

Des immeubles à logements multiples avec de la moisissure dans les salles de bain et les plafonds des espaces communs. Nous collaborons avec les gestionnaires d'immeuble et les locataires.

Ouest-de-l'Île et ouest de Montréal

Ouest-de-l'Île

Des maisons riveraines de Pointe-Claire à Beaconsfield, où la proximité de l'eau influence l'humidité et les types de moisissure. Nos inspecteurs connaissent bien le secteur.

Pointe-Claire et Dorval

Des maisons de banlieue avec des problèmes saisonniers au sous-sol et dans l'entretoit. La fonte des neiges et l'humidité de l'été causent des problèmes récurrents.

Lachine

Des bâtiments résidentiels plus anciens, près de zones industrielles. Les infiltrations d'humidité et la moisissure dans les vides sanitaires sont les constats les plus fréquents.

LaSalle

Des habitations des années 1960 et 1970, avec des sous-sols en béton et des risques dans les vides sanitaires. Notre équipe connaît les points de défaillance habituels.

Rive-Sud et Laval

Longueuil

Le pôle de la Rive-Sud, avec des bungalows de banlieue et de l'humidité au sous-sol liée à la nappe phréatique. Nous desservons la plus grande partie de Longueuil.

Saint-Lambert et Brossard

Des quartiers de plusieurs époques, avec des risques de moisissure liés à la ventilation dans les constructions plus récentes. Nous faisons l'inspection et le test de la qualité de l'air.

Laval

Des maisons de banlieue à Chomedey, à Fabreville et à Sainte-Rose. Moisissure dans les tapis, humidité dans les vides sanitaires et condensation dans l'entretoit : nous connaissons ces cas.

Vieux-Montréal et centre-ville

Des bâtiments de pierre historiques et des condos en hauteur. La condensation dans la ventilation et la moisissure des systèmes partagés sont notre spécialité ici.

Nous desservons aussi Verdun, Rosemont, Hochelaga, Ville-Marie, Saint-Laurent, Ahuntsic, le Mile End, Griffintown et le reste du Grand Montréal. Si vous n'êtes pas certain que nous couvrons votre secteur, appelez-nous : c'est probablement le cas.

Test de la qualité de l'air à Montréal

L'inspection visuelle trouve ce que vous voyez. Le test de la qualité de l'air trouve ce que vous ne voyez pas. Quand quelqu'un chez vous a des allergies inexpliquées, après une inondation, ou quand vous achetez une propriété avec une odeur d'humidité impossible à localiser, le test des spores en suspension indique s'il y a un problème caché et son ampleur. Si la moisissure est visible et que la cause est évidente, un test est rarement nécessaire : il sert surtout à confirmer une moisissure cachée, à vérifier le résultat après une décontamination et à trancher un litige.

Qui en a besoin

  • Les maisons où des occupants ont des allergies ou de l'asthme sans cause connue
  • Les évaluations après une inondation ou un dégât d'eau
  • Les transactions immobilières (vérification diligente de l'acheteur)
  • Les litiges locatifs et les plaintes de santé de locataires
  • Les locaux commerciaux avec des plaintes d'occupants
  • Les maisons avec une odeur de moisi persistante, sans moisissure visible

Ce que nous testons

  • Décompte des spores en suspension (intérieur comparé à un échantillon extérieur)
  • Identification des types de moisissures (Aspergillus, Stachybotrys, Cladosporium, etc.)
  • Échantillonnage dans les conduits de ventilation pour une contamination répartie
  • Prélèvements de surface par écouvillon pour une croissance suspecte visible
  • Qualité de l'air du sous-sol et du vide sanitaire
  • Salles de bain et zones très humides

Ce que vous recevez

  • Résultats d'un laboratoire accrédité, habituellement en 3 à 5 jours ouvrables
  • Une interprétation en langage clair de ce que les chiffres signifient
  • Un rapport bilingue (français ou anglais)
  • Une documentation prête pour l'assureur, avec la méthodologie
  • Des recommandations de décontamination classées par risque
  • Des données de référence pour le test de clairance après la décontamination

Le test de la qualité de l'air se combine naturellement avec le niveau Évaluation complète ci-dessus : vous obtenez l'inspection visuelle, les données de laboratoire et le rapport bilingue en un seul forfait. Découvrez comment fonctionne l'échantillonnage de l'air.

Service bilingue et exigences du Québec

Le cadre du Québec n'est pas celui du reste du Canada. Un rapport en français est souvent ce qu'attendent les assureurs, les avocats et le Tribunal administratif du logement (TAL). Notre équipe offre une expertise adaptée au Québec, dans la langue qui convient à votre situation.

Rapports en français

Rapports d'inspection en français

Des rapports d'inspection complets, disponibles en français pour les réclamations d'assurance, les démarches juridiques, les transactions immobilières et les dossiers réglementaires. Des rapports prêts pour les assurances et les procédures juridiques.

Dossier solide

Documentation acceptée par les assureurs

Photos, relevés d'humidité et résultats d'un laboratoire accrédité indépendant, dans un format que les assureurs québécois et les parties à un litige peuvent utiliser.

Inspecteurs bilingues

Des inspecteurs bilingues

Nos inspecteurs parlent couramment français et anglais. À l'aise avec les litiges entre locataires et propriétaires, la documentation pour les propriétaires, les transactions immobilières et les enquêtes sur les symptômes de santé, dans la langue qui rend la situation la plus claire pour votre famille.

Si vous avez besoin d'un test d'air pour la moisissure, d'une inspection de moisissure à Montréal ou d'un rapport bilingue complet pour un litige entre locataire et propriétaire, nous l'avons déjà fait. Appelez le 514-700-6838 ou réservez une inspection virtuelle gratuite.

Des problèmes de moisissure réglés à Montréal

Trois dossiers récents, anonymisés mais fidèles, qui montrent à quoi ressemblent notre inspection et notre test dans de vraies propriétés montréalaises.

Illustration d'un triplex patrimonial du Plateau-Mont-Royal avec un escalier en colimaçon en fer forgé
Patrimoine

Triplex patrimonial du Plateau

Le locataire du troisième étage signalait des allergies récurrentes dans un triplex centenaire près du Mont-Royal. Le propriétaire précédent affirmait que l'immeuble était exempt de moisissure.

Résultat L'imagerie thermique a révélé 6 pi² de moisissure cachée derrière le mur de la salle de bain à l'étage, causée par une fuite lente de tuyau derrière le plâtre d'origine. Rapport bilingue remis au propriétaire, plan de décontamination remis, locataire relogé temporairement.
Illustration d'une maison de banlieue de l'Ouest-de-l'Île près du fleuve Saint-Laurent
Après inondation

Sous-sol inondé dans l'Ouest-de-l'Île

Le sous-sol aménagé d'une maison de Pointe-Claire a été inondé à la fonte des neiges. La famille voulait savoir s'il était sûr d'y retourner une fois l'eau évacuée.

Résultat Le test de la qualité de l'air a révélé des spores d'Aspergillus élevées dans tout l'étage inférieur. Évaluation complète et plan de décontamination remis, famille relogée pendant cinq jours durant les travaux, test de clairance après la décontamination confirmant un retour sécuritaire.
Illustration d'une tour de condominiums du centre-ville de Montréal
Ventilation

Condo en hauteur du centre-ville

Un problème de condensation dans la ventilation d'un immeuble de condos de Ville-Marie a causé de la moisissure visible dans trois unités, sur deux étages. Le syndicat de copropriété avait besoin de documentation.

Résultat Tests bilingues coordonnés dans toutes les unités touchées. Rapport officiel remis au syndicat de copropriété en français, ventilation commune identifiée comme cause principale, plan de décontamination remis et orientation vers un spécialiste du nettoyage des conduits. Aucune autre plainte d'aucune unité dans les six mois suivants.

Ce que disent les propriétaires montréalais

Les expériences de propriétaires montréalais qui nous ont confié leurs inquiétudes liées à la moisissure.

★★★★★
« Ils ont trouvé de la moisissure cachée dans notre appartement du Plateau après des symptômes de santé mystérieux. Un service le jour même et un rapport bilingue en français nous ont aidés à tout régler rapidement avec notre propriétaire. Professionnels et clairs du début à la fin. »

Marie Dubois

Plateau-Mont-Royal
★★★★★
« Nous avons utilisé leur évaluation complète lors de l'achat de notre maison à Westmount. Le rapport détaillé nous a donné un vrai pouvoir de négociation et la tranquillité d'esprit. Je le recommande sans hésiter à quiconque achète une vieille maison montréalaise. »

James Thompson

Westmount
★★★★★
« Intervention après l'inondation du sous-sol de notre condo du Vieux-Montréal. Ils sont arrivés en moins de trois heures un dimanche soir. Leur évaluation a évité un problème de contamination bien plus grave. Vraiment professionnels. »

Sophie Martin

Vieux-Montréal

Obtenez votre inspection virtuelle gratuite à Montréal

Réservez un appel vidéo de 15 minutes avec un inspecteur certifié pour discuter d'inspection, de décontamination ou de test de la qualité de l'air chez vous. Nous passons en revue vos préoccupations, repérons les risques probables et recommandons la prochaine étape. Sans engagement. Sans frais cachés. Nous visons à répondre dans un jour ouvrable.

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Types de fichiers acceptés : jpg, jpeg, png, webp. Taille maximale : 5 Mo. Maximum 10 fichiers.
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    Envoi sécurisé Nous répondons au téléphone 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 Sans engagement

    Questions fréquentes

    Combien coûte une inspection de moisissure à Montréal ?

    Le prix dépend de la superficie, du type d'inspection et du nombre d'échantillons si un test de laboratoire est nécessaire. L'évaluation virtuelle est gratuite pour commencer, et nous égalons la soumission écrite d'une entreprise certifiée comparable. Les prix détaillés se trouvent sur la page inspection de moisissures, et notre guide des prix explique ce qui fait varier le coût.

    Combien de temps dure une inspection de moisissure à Montréal ?

    Un inspecteur peut repérer la moisissure visible dès l'évaluation visuelle. Pour la moisissure cachée, l'imagerie thermique et les humidimètres demandent habituellement de 2 à 3 heures sur place. Les résultats du laboratoire (types de moisissures et décompte des spores) prennent habituellement de 3 à 5 jours ouvrables, et le rapport bilingue complet suit peu après.

    Pourquoi les propriétés montréalaises sont-elles plus exposées à la moisissure ?

    Le climat de Montréal réunit les conditions idéales à longueur d'année : la fonte des neiges inonde des sous-sols, l'été apporte l'humidité, et en hiver la condensation du chauffage s'accumule derrière les murs. Les vieux bâtiments du Plateau-Mont-Royal et du Vieux-Montréal ajoutent un risque : toits vieillissants, plâtre centenaire et fondations anciennes retiennent l'humidité autrement que les constructions récentes. Québec.ca recommande de garder le taux d'humidité intérieur entre 30 % et 55 %, et de sécher tout matériau mouillé dans un délai de 24 à 48 heures.

    Qui est responsable de la moisissure dans un logement locatif à Montréal ?

    Au Québec, le propriétaire doit offrir et maintenir un logement en bon état d'habitabilité. Quand la moisissure vient d'une infiltration, d'une fuite ou d'un défaut du bâtiment, la correction relève habituellement de lui. Avisez-le par écrit, avec des photos. À Montréal, vous pouvez aussi signaler un logement insalubre à la Ville en composant le 311 : le Règlement sur la salubrité, l'entretien et la sécurité des logements (R.V.M. 03-096) s'applique. En cas de désaccord, le Tribunal administratif du logement (TAL) tranche. Notre rapport, avec photos, relevés d'humidité et résultats d'un laboratoire accrédité indépendant, peut appuyer votre dossier.

    Quelle est la différence entre une inspection visuelle et un test d'air ?

    L'inspection visuelle repère les problèmes de moisissure et d'humidité visibles : taches, croissance, traces d'eau, fuites actives. Le test d'air mesure les spores en suspension et sert surtout quand on soupçonne une moisissure cachée, par exemple derrière un mur ou sous un plancher fini, après une décontamination pour vérifier le résultat, ou en cas de litige. Si la moisissure est visible et que la cause est évidente, un test ajoute souvent peu, et nous vous le dirons. Pour une transaction immobilière ou après une inondation, nous recommandons parfois de combiner les deux. Voyez notre page sur le test de moisissure.

    Faites-vous aussi la décontamination si vous trouvez de la moisissure ?

    Oui. Nous offrons la décontamination des moisissures en plus de l'inspection et du test. Pour un petit problème de moins de 10 pi² (environ 1 m²), un nettoyage prudent par vos soins peut suffire, et nous vous le dirons. Pour une surface plus grande, ou en présence de Stachybotrys (moisissure noire) ou d'une contamination du système de ventilation, nous planifions la décontamination avec confinement, puis un test de clairance confirme que le travail a fonctionné.